北漂6年，终于在北京有自己的家啦姐妹们可以恭喜下我吗\n \n⭕️首先介绍下房子情况：\n \n1️⃣位置：昌平北七家\n2️⃣面积：89平两居，两室一厅\n3️⃣价格：总价280，首付20%，中介费1%，契税1%\n \n⭕️分享一下北京二手房购买流程，给姐妹们参考：\n \n1️⃣签约（5月24日）。确定购买意向和价格后签约，交10w定金（中介一般会在晚上至凌晨签约，据说是疲劳战术，好谈价\n \n2️⃣签约后，如果房子有贷款，业主需要预约还款解抵押\n \n3️⃣开具收入证明。需要盖公章。\n \n4️⃣网签（7月8日）。需要打印几份文件，并出示身份证。我是和银行的客户经理视频通话签字的，需要视频看到签字过程\n \n5️⃣交首付（7月9日）。🐚是需要刷卡的，我是去店里操作的，💰会存在贝壳账户里，分为首付+户口保证金+物业保证金\n \n6️⃣面签（7月10日）。贝壳可以线上视频面签，需要买家卖家，银行客户经理都在线，银行确认贷款金额、年限、lpr、还款方式后，线上签字，会录屏留底。面签后首付会打给原房主\n \n7️⃣批贷（7月12日）。银行批贷很快，我选择的是中信银行，有很多需要签字的文件，🏦会给你寄过来，视频通过过程中签字，签完再寄回去，不用跑线下。\n \n8️⃣缴税过户领房本（7月12日）。中介小哥带着我的身份证去建委，缴税过户大概1个多小时，就可以拿到红本本了！\n \n拿到房本后可以去派出所查一下房子里户口有没有迁走，确认迁走后，户口保证金会打给房主。\n \n9️⃣放款（7月15日）。\n \n恭喜你，有自己的房子啦🏠#来说说我的第一套房 #人生的第一套房 #小红书买房 #北京买房 #北京买房上车 #知识夏校 #涨知识 #北京二手房 #二手房装修 #买房那些事 @知识薯
