买房子前不知道除了首付还要付很多额外的钱，如果姐妹们想买房的话，可以先看一下我这一篇实际花了多少钱，可以参考一下~\n房子情况：\n🏠：建筑面积41平，实际使用面积36平，70年产权，电梯房\n💰：总花fei4.88w，总价15w，贷30年，月供470\n📍：长沙市长沙县星沙中贸城附近\n \n花fei详情：\n1⃣️首付：43880\n最低交房子的15%，但是现在这种二手房好多都可以0首付\n2⃣️中介费:2307\n我这个是按照房子的1.5%收的。目前长沙价格好像是买卖双方共3%，当然你可以谈优惠或者返点～\n3⃣️契税：2500\n按照房子的评估价的1%收的，好像收高了可以申诉的~\n4⃣️贷款服务费：2500\n我的这个是一口价，原本说3k，我不肯，后面说降500，其实这个可以谈的，我实在新huan境成交的，我看别的在贝ke成交的，只收了贷kuan总额的1%，大家反正多看看，但好像这个也自己自己跑，能省也可以省点~\n5⃣️工本费:80\n \n其他说明：\n1⃣️个税:如果房东非满五唯一，那么就需要有2%的个税，这个可以谈，我这个房东不是满五唯一，但是后面谈的是这个各自出各自的税费。需房东满足湖南省内满五唯一这2个条件才可以免，这个是能够协商让房东承担的~\n2⃣️商贷:3.1%\n贷11w，30年，月供470\n#二手房 #买房攻略 #买房建议 #新手买房 #买房那些事 #二手房税费 #第一次买房 #买房避坑 #买房攻略#买房
