#卖房避坑 #卖房避坑指南 #北京卖房\n二手房的交易十分复杂，只要的原因和很多方面相关\n比如买家购房资质的情况，付款的情况\n比如卖家房子的情况，购房资质的情况，交易方式的情况\n所以涉及的税费税种虽然不多，但是变化可能很大\n例如满五唯一和满五不唯一\n满两年还是不满两年\n房屋所在区不同，地区指导价不同\n \n在去年年底我家卖房子很着急，但是那套房子满五年不是唯一，本来税费大概要有14万多，后来我自己亲自跑交易大厅，和工作人员交流我家情况，再与负责交易的中介公司工作人员进行了沟通，最终我们的税费只缴纳了1万。也就是说我们卖的房子在满五不唯一的情况下税费节省了十几万！\n \n事后感叹自己亲自跑，而不是甩给中介公司100%言听计从，就算是这样，我还多缴纳了一些没必要的税费。\n \n这就是我在税费方面吃的亏，占的便宜，好事儿坏事儿都有，核心是政策是公共的，总会遇到特殊情况，遇到特殊情况司机要亲力亲为，才能对自己有百分之百的负责。\n \n我后来在门头沟的房子交易经历更是奇葩，且听下回分说
