今天正式过户完成了，心里五味杂陈，作为15年的老业主，17年拿房装修，21年结婚后正式入住，满打满算住了四年，19年高位可以卖250万三万二一平，79平两房两厅，当时没有卖，现在卖了均价1.75，140卖了在房地产周期的大轮回下，普通老百姓没有办法提前预料到的，今年三月中挂牌，三月底卖出，半个月时间成交，卖的算比较快的，价格也是降了很多，同小区三房92的，四月中成交两万一平，92卖了183万，但是现在的市场两房和小三房总价相差不大，买房的刚需客户优先选的是小三房，而不是两房，19-22年房价高，两房两百多万，刚需优先选的是两房，现在又降利率又降房价，刚需选着更多了，作为房东明显感觉卖房卖不上价格，我家还是精装修中央空调，家具沙发床都是宜家买的，十年前就是用兔宝宝实木柜子，这些在现在的买家市场增值空间有限，三月和第一个买家谈时候，人家完全不认装修，说我可以拆了自己装，我说哪怕中央空调你卖废品也值几千块钱吧，但是买家就是不认，实际上我卖房子很爽快的，我和中介说就按市场成交价卖出去就行，小区其他几家同户型卖房都要145，我这你能谈到140就行，低于140我不去谈，结果中介把我们夫妻约过去，客户只出135，那我肯定不同意，同户型人家毛坯卖136你出135，后面加到137，我也没有同意，因为我卖140已经是低价了，比最近几套成交均价还低了点点，再让我肯定不同意的，后面磨了好几个小时，买家给父母打电话，然后还是不欢而散，因为谈之前我明确和中介说了，能接受140以上谈，低于140不要介绍过来，因为是我最低价的，再割肉，我置换成本就更高了，然后过几天中介说她妈妈要过来看看房子，可能会同意140价格，这时候正好有另外一个客户中午看房，也和中介说135，我没同意，我说我另外一个客户父母要过来继续看，基本上能谈成140，然后中介和这个中午看房小姑娘说了一下，她爽快同意了140价格，因为她也看了大半年房子，我家房子算她看的房子中装修算好的，另外价格也是最低的，所以当天中午看房，当天中午就签约了，3.30号签约到今天5.15号正式过户，也算挥泪把房子卖了，个中滋味真是五味杂陈，也是我第一套房子，26岁摇号抢购的房子，十年了，也是该和过去告别了#房屋置换 #二手房 #卖房 #人生的第一套房
