特种兵看房，半天17套。莘庄比较适合通勤，也还算熟悉区域，就是莘庄地铁站缝缝补补又三年，永远在施工永远断壁颓垣。\n🍈🍈🍈柏林春天一二期\n一期是00年的，二期02年的，隔一条马路，一条马路一个物业，给人的感觉好像不同的两个小区。二期是原开发商物业，房龄新，外立面做过美丽家园依然破，优点相对离地铁比一期近，更安静。一期是业主投票换的万科物业，管理严格，据说停车压力有所缓解，小区整体感觉更好。二房靠近春申路，目前在施工无挡板，开窗有一定声音。一梯三户中间户为双南户型，价格更低但也采光不好，得房率大概77%。更倾向一期。\n🍋🟩🍋🟩🍋🟩华丽家园，极与极优缺点很分明\n优点：小区中等，环境绿化很好。莘城九年制。多层得房率超高88%，户型绝，南北通一点拐角没有无浪费。缺点：带看的房子为一排的二楼和顶楼，一楼底商，二楼有反水风险，且受到底商影响，小区绿化太茂密，采光全遮挡。顶层是平的顶楼有漏水风险。电梯房超预算且户型与多层不同，有拐角户型来说和别的小区差不多了，不再是优势项。小区挂牌量和成交量都偏少。\n🍎🍎🍎三春汇秀苑和沁春园三村\n配套一样，离地铁站1.3公里略远，学区好小学加普中基地附中一条马路之隔，相对而言更倾向于三春汇秀苑，不过两个小区都一般。沁春园为动迁结合商品房，看了一个三房是暗卫，两房不知是不是业主东西太多显得紧凑采光一般。三春汇秀苑，电梯房，挂牌量很大，毛坯精装三房两房应有尽有，外立面ok。\n🍊🍊🍊小富人家\n配套与三春汇秀苑一样，但离地铁更近几百米。是一个长方形小区，比较小，目测有较多租房。是看的小区中总价最低的小区，性价比之选。看了五楼二楼四楼多种户型，五楼的遇到六楼阿姨，让我买房了，准备劝我加装电梯对加装电梯不太倾向，如果不能接受爬楼那么从一开始就不会看多层，加装电梯施工期间非常影响生活，还有可能影响房屋结构。\n🥑🥑🥑春申邸府\n门口地铁站，学区和上面几个小区一样。但除了地铁也没啥了，没有底商，没有生活气。看的两套也比较神奇，一个像佛像仓库，家里全是经幡佛像玉茶叶，虽然中介已经提前说业主信佛，但一开门还是给了我冲击。另一个作为佛像仓库的衬托品去看的，同户型，不过装修更好，且没有堆满杂物，价格挂牌高几十万，中介完全不是推荐这套的意思纯让我感受佛像仓库的改造空间可取之处。\n#莘庄买房 #上海买房 #看房日记 #闵行
