在南京主城「房荒」的当下，能同时拥有「低密洋房 + 绿城品质 + 现房即住」的楼盘有多稀缺？
作为雨花台区改善圈的「现象级红盘」「1.2 容积率纯洋房 + 新中式园林 + 全面配套」，把「出则繁华入则宁静」的理想生活变成了现实～
🌿 主城低密孤品：三面环山的生态秘境
✅ 天赋自然 C 位：
🌱紧邻牛首山余脉，82% 森林覆盖率🌳，空气中负氧离子浓度比市区高 3 倍，推开窗就是「金陵毓秀」的层峦叠翠；
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✅ 绿城造园教科书：
🌱6-8 层纯洋房排布，1.2 容积率主城罕见，楼间距达 40 米（1:1.5 超宽比例），1 楼住户也能享受全天日照；
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🌸 主力户型解析
128㎡三房两厅两卫｜中产上车 南北双阳台：南阳台 6.2 米宽幕观景（可放茶桌 + 花架）
✅175㎡四房两厅三卫｜二孩家庭之选
🌱6.8 米横厅设计：连通跑道式阳台（约 10㎡），采光面达 14 米，儿童车、钢琴都能放下；
✅得房率 85%：比同面积高层多 15㎡实用空间，北向双次卧可改「儿童房 + 书房」，长辈来住也有独立空间。
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🌸 生活圈
🌱教育：配建 9 班制幼儿园（绿城代建），金陵中学岱山分校、雨花外国语小学西善花苑分校；
✅商业：东来荟邻生活广场（盒马 / 星巴克已入驻），车程3首歌时间达河西鱼嘴商圈；
✅医院：梅山医院分院（二甲），。
👨👩👧👦 谁在悄悄买入云栖玫瑰园？
✔ 软件谷 / 河西改善家庭：
厌倦了高层拥挤，追求「低密生态 + 绿城物业」，128㎡三房总价 420 万起，比河西同面积新房省 200 万，居住舒适度翻倍。
✔ 绿城「绿粉」忠粉：
从早期桂花系到现在玫瑰系，认定「绿城的房子会↑直」。
✔ 新南京人「置业」：
在南京奋斗 10 年，想给家人更好的居住环境，洋房的「圈层纯粹性」（业主多为教师 / 医生 / 企业高管）是重要加分项。
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🎁 为什么找我？
𝟷稀缺房源优先抢：
目前仅余 24 席 128-143㎡洋房（含 3 套顶楼复式）。
𝟸送「绿城精装升级包」（含全屋墙布 + 嵌入式冰箱）
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价格有效期到25年12月31日
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