想开店创业的姐妹看过来！选商铺绝对是门大学问，一步踩错可能血本无归！作为过来人（看过不下50个铺子），掏心窝子总结这份小白必看选址核心攻略，帮你避开90%的坑！💪\n🔥核心思维：你的生意需要什么样的“舞台”？\n先想清楚卖什么！*咖啡店？女装？美甲？宠物店？不同生意对位置、人流、硬件要求天差地别！别被“便宜租金”蒙蔽双眼，适合才是王道！\n🚨 致命关键：人流≠有效客户！\n医院门口卖玩具，学校门口卖轮椅？人再多也白搭！重点看：\n* **蹲点！蹲点！蹲点！** 早中晚、工作日周末，不同时段去数人头、看人群画像（年龄/性别）\n**📍黄金位置：看得见 + 进得来**\n* **招牌够显眼吗？** 有没有大树/广告牌挡得严严实实？转角铺通常展示面更佳！\n* 顾客过来方便吗？** 临主街吗？要爬楼梯/钻小巷吗？停车位/地铁站远不远？（尤其带娃/提重物的客户！）\n🏙️ 商圈氛围：跟对“大佬”很重要**\n* 周边有啥“流量王”？** 大型商场、超市、网红餐厅、学校、写字楼…都是你的“靠山”！\n* 业态搭不搭？** 想开高端买手店，旁边全是五金店？快跑！找同类扎堆（如餐饮街）或业态互补（餐饮+美甲）的区域。\n* 调性一致吗？** 小清新开在菜市场旁？违和感直接劝退目标客群！\n**⚠️ 硬件避雷：这些细节不看清，装修哭死你！**\n* **餐饮店重点看！** 三相电够不够？排烟管道通不通？排污管径行不行？化油池位置在哪？（别问我怎么知道的😭）\n**⚖️ 法律红线：产权不清，努力归零！**\n* **必须确认是商业产权！** (40/50年) 住宅底商政策风险大，慎选！\n* **证件必须看原件！** 房产证、业主身份证/营业执照！委托出租的看公证授权书！\n**🛎️ 行动清单（小白必存！）**\n1. **列需求清单：** 业态、预算、面积、硬性要求（如排烟）。\n2. **多渠道找铺：** 中介（找专业的）、平台（58/安居客商业版）、扫街、招商处。\n3. **至少3次蹲点：** 不同时段看人流，带尺子量，拍照记录细节。\n4. **死磕产权合同：** 证件不全的，再便宜也别碰！\n**#创业 #开店 #商铺选址 #避坑指南 #女性创业 #开店干货 #商业思维 #小白必看
