首先：价格 位置 预算\n⚠️那种要先给看房费的小心，正规中介都是成交了后收取中介费\n预算怎么定\n黄金法则：房租≤工资30%！超过这个数，月底吃土警告！（如果有父母赞助当我没说）\n隐形费用：水电燃气+物业+网费，每月多出300-500很正常！（水电气物业网络一般都是租户给）\n省钱技巧：合租能省30%-50%，但室友一定要提前面试\n \n找房渠道哪家强？\n- APP推荐：某壳/L家（房源真，中介费高）、即客租房生活小🍊序（房东直租多，租金便宜）、小红书（捡漏王者）\n- 避雷重点：\n- 低于市场价的“精美房源”？99%是假照片！\n- 还没看房就让交定金？快跑！\n看房必查清单！拒绝照骗！\n硬件三连测：\n- 开水龙头（水压够吗？）\n- 冲马桶（会堵吗？）\n- 开空调（制冷够猛吗？）\n周边三件套：\n- 便利店（半夜饿肚子救命）\n- 地铁站（步行10分钟内是底线）\n- 菜市场（自己做饭=每月省1K+）\n \n合租室友怎么挑？比找对象还难！\n死亡三连问：\n- 作息时间？（夜猫子vs早起党）\n- 卫生习惯？（垃圾堆成山达咩！）\n- 能不能带异性进门？（提前说清！）\n必须写清楚的条款：\n- 维修责任（水管爆了谁出钱？）\n- 转租条件（突然换工作怎么办？）\n- 押金退还标准（扣钱理由要明确！）\n- 拍照留存房屋现状！\n- 房产证+房东身份证拍照！\n\"年付能不能优惠？\"（一般能砍5%-10%）\n\"家具有点旧，能便宜点吗？\n别租商住两用房！水电费贵到哭！\n别信口头承诺！一切写进合同！\n入住第一天换锁芯（换密码）安全第一\n（价格比同小区低太多要小心点是不是骗子，天上不会掉馅饼）\n看你接受的位置和可以接受的通勤时间\n大城市交通好的位置价格肯定不便宜\n如果是合租的话基本都是二房东 一般都是套四套五合租居多（也有房东的只是房东分租的很少，一般都是整租）\n整租租套一的话 有那种公寓的 也有住宅的\n公寓的水电气物业会比住宅的贵一点\n但是住宅的套一会少一点\n一般安置房的套一选择会多一点\n没有十全十美的房子你看你自己综合对比起来适合自己就好了\n比如采光怎么样，有没有地方晾衣服（因为有的公寓没有地方晾衣服，也没有烘干机）还有最好选择有小区物业有保安的房子\n那种特别新的房子不要住因为怕是串串房\n租房前一定要把家具家电检查清楚，有啥问题当面沟通好\n如果在入住期间家具家电非人为破坏出问题如何解决\n合同签订退房如何退，押金如何退，都必须写清楚租房过来人 #小红书租房改造季 #租房日常 #大学生租房\n#租房攻略 #租房避坑指南
