这是一篇十分中肯的帖子\n希望可以帮到想在钻石湾买房的朋友\n \n钻石湾溢价仍然很严重\n目前很多朋友可以看到\n钻石湾6月房价比4月低了几十万\n \n有朋友私信问怎么看房价波动\n我的建议就是不要看上个月的\n因为房价波动具有延迟性\n你要看房价跌多少\n要对比搁月的\n比如看6月和4月的，5月和3月的\n \n❤钻石湾的新房按照目前价格，卖到均价2.3比较合适\n❤比西安路中海寰宇稍微低点，与春柳统顺相当。\n \n❤毕竟新房百分百得房率，二手房75%得房率算高的\n \n⭐按照这个逻辑，目前钻石湾现存2手房，按照折旧，百分百得房率的情况下应该在1.8万左右。\n \n⚠️按照75%得房率折合后，均价应该在1.8*0.75=1.35万比较合适\n \n✅像青秀这种在平均数以下的房子，均价应该在1.1以下可以购入。\n \n✅钻石湾三期这种的，均价应该在1.3左右可以购入\n \n✅钻石湾一二期，均价在1.5左右可以购入\n \n✅星光照澜和悦和山海建议不购入，等新房，硬要购入，价格应该在1.7左右\n \n目前我还是建议等，如果要买，一定要按照我给的价格大胆砍价\n而且注意我说的是均价，如果你们觉得你喜欢的房子在这个小区算不上平均质量，还可以继续低\n \n千万不要当韭菜，有钱的当我没说\n#大连新房 #大连二手房 #大连房地产 #大连钻石湾二手房 #大连房产 #大连新房 #大连二手房 #大连房地产 #大连房产 #大连钻石湾二手房\n#大连购房 #大连 #大连钻石湾 #钻石湾 #大连钻石湾
