初来乍到，租房可是一件大事。如果不注意关键细节，很可能影响押金、居住体验，甚至引发纠纷，大家赶紧收藏\n \n1️⃣ 签合同前不看细则\n很多人一激动就签字，忽略了关键条款，例如：提前退租是否全额扣押金、是否允许养宠物等。\n \n必须要做的：仔细阅读合同所有条款，尤其是有关押金退还、提前退租、转租限制部分，明确自己的权利，保留一份副本。\n \n2️⃣交接时没仔细检查\n房子再新，也要像侦探一样检查一遍！\n \n入住当天必查清单：水龙头/淋浴是否漏水、厕所冲水是否正常、灯具插座是否运作、空调/暖气是否正常工作、门窗/车库/栅栏是否能上锁、地毯窗帘橱柜是否有污损或霉斑。\n \n拍照/录像记录问题，附带时间戳，将记录电邮发送给物管经理，留有证据才有保障。\n \n3️⃣不记录原有损坏，退租时押金打水漂！\n真实案例中，租客因为未记录原有损坏而在退租时被误认为“人为损坏”，导致押金受损。\n \n正确操作：仔细核对房东或物管经理提供的《入住检查报告》，补充遗漏问题，如橱柜把手、电器按键、墙面划痕、瓷砖裂缝等，将补充记录（照片/视频）发送至自己邮箱+物管经理邮箱，并在邮件标题注明“XX房入住前损坏记录”，报告务必回传给物管经理，“口头说过”可不够！\n \n4️⃣不查周边环境，住进去后悔\n白天看房觉得很完美？晚上开车再转一圈！ 隔壁是不是天天开派对，附近治安好不好，路边停车安全吗？ 也可以提前用小红书问问，住这附近的人感觉怎么样。\n \n5️⃣省小钱不买保险，出了事才追悔莫及\n别以为租客保险很贵，其实一个月20-50纽币就能搞定。万一失火、漏水、偷盗，几千上万刀不是小事。\n \n在新西兰租房，细节决定一切！\n#奥克兰 #奥克兰生活 #新西兰 #租房 #租房日常 #奥克兰租房 #出租房
