#晋阳湖[poi_v2]# 这篇笔记是我用3年时间，看房300套\n踩坑30个中介总结出来的经验，希望能帮你避坑！\n \n陷阱1️⃣：带你大量看无效房\n❌ 贝🐚壳房源虽然真实，但是有一些房东不在本地、不诚心卖、已经整包给租房中介等看不了的房子，有些中介为了揽客，会承诺你能看能买，实际到场就会带你去看其他房源。\n❌ 忽视你的核心诉求， pua你接受他眼中的“好房子”。\n✅ 要在实地看房前，就和中介确认好自己想看要看的房子，不会白跑一趟还给黑心中介完任务。\n \n陷阱2️⃣：不是真心帮你砍价\n❌ 房子看到差不多，某些中介看你有意向就会让你交一点“意向金” 他好帮你砍价，各种威逼利诱，其实纯纯为了翘客户！\n❌ 谈价的时候不让你和房东见面直接谈，两边试探，房价多卖多赚中介费。\n✅ 正规平台是不允许中介问房东和客户任何一方私自收取费用的！ 遇到这种情况反手一个投诉举报！\n \n陷阱3️⃣ ：力推精装二手房\n❌ “精装二手房一天没住过”，大多是房东委托小装修公司代为装修代为售卖，大多好看不实用，主材质量堪忧，俗称串串房！\n✅ 串串房很大概率上房子有雷点（eg：漏过水），不翻修几乎卖不出去，自住不推荐！\n \n陷阱四 4️⃣：制造买房焦虑\n❌ 有些中介不帮你砍价，总让你加价，不断试探你的底价，我就遇见过中介说你这个价格买不到这个小区。\n❌ 有些中介营造房源抢手的假象，说还有多少人看了，要约签，制造焦虑。\n✅ 让中介打开本小区的成交房源，看成交价格，看近半年的成交量，让数据说话。\n \n⚠️遇到以上任何一种情况，马上换中介！不要不好意思！\n⚠️你才是掏钱的人！房子是我们一生的心血！\n⚠️靠谱的好中介能帮你省钱省心！解决95%的购房烦恼！\n \n选中心仪的房子如何砍价？\n关注@可可的家🏠\n下篇：突破成交底价！我是如何买到全小区最低单价的房子？\n#房产中介 #新手买房 #买房避坑 #二手房 #太原买房 #看房 #买房避坑 @生活薯 @家居薯 @薯家装
