🔍核心结论：房产证不用给银行！\n✅ 银行不保管房产证原件\n✅ 仅持有《他项权证》（这才是抵押的法律凭证！）\n📝标准流程（保姆级指引）\n🔹 双方共同办理\n👉 房主+贷款银行一同去不动产登记中心\n👉 工作人员现场见证抵押登记\n🔹 权证处理规范 👉 签合同后房产证仍归自己保管\n👉 银行拿到的只是《不动产登记证明》（=他项权证）\n⚠重要提示（必看！）\n❗ 抵押完成后： • 房产证依然在你手里！ • 银行只有抵押权证明文件 ❗ 全程无房产证转移环节！ 🏡哪些房子能抵押？（速查条件）\n✅ 可抵押房产类型 商品房｜别墅｜公寓｜自建房｜写字楼｜商铺｜厂房等 ✔\n核心条件 • 必须有合法产权证 • 产权无争议（离婚/继承房需提前处理）\n⚠ 基本要求 • 房龄≤35年（按房产证登记日期算） • 面积≥30㎡\n💡补充提醒 📌 为什么银行不收房产证？\n→ 因为《他项权证》已联网备案，能直接证明抵押权！\n📌 办理前必做 → 问清当地政策（部分地区要求公证） → 确认产权人共有权人是否同意抵押\n \n#成都抵押#成都贷款#成都抵押贷款#成都房屋抵押#房产证抵押贷款#房产抵押贷款要压证么#抵押贷款要怎么办#抵押贷款需要什么资料#抵押贷款利息是多少#征信不好能申请抵押贷款么#黑户能申请抵押贷款么#没工作能申请抵押贷款么#成都贷款利率#我要贷款成都#成都贷款咨询#成都线下贷款#成都正规助贷公司 #远离网贷 #置换网贷 #网贷上岸 #成都
