之前跟大家分享了我们花1800元在上海租了一个4层180平带车位有院子的毛坯别墅（见上条）\n有小伙伴在评论区问我们具体位置，附近配套和交通，租房合约、如何找房等相关问题。\n \n📍我们房子的位置：\n在浦东惠南地铁站开车大概10分钟\n小区门口就有公交车直达地铁站\n周边配套（买菜App 外卖APP 山姆都能极速达）\n小区里面的风景也很好看\n物业有点社会人 但没太多交集\n \n📄房租相关合约：\n房东人特别好给了我们2个月的免租期\n也规定了合同\n如果第一年违约赔付我们20W\n第二年违约赔付我们15W\n第三年违约赔付我们10W\n三年后如果房子卖了我们配合看房\n给我们2个月缓冲期\n三年后不卖就继续租给我们\n \n🔍如何找房：\n如果你像我们一样也是要找别墅，价位要便宜。\n1、打开地图，把你意向的区域框出来，比如：浦东、奉贤、青浦、闵行\n2、在房产APP到你意向的区域，先大概看一下租房的均价，选择好你能接受价位的小区。\n3、可以在网上找到该小区的物业、附近的中介进行沟通问是否有符合你要求的房子。\n4、以下仅代表个人经历：\n我们当时想要4000以下的别墅，偏好的区位是浦东/奉贤，奉贤更多是在海湾，浦东除了惠南，其他就是自建房。在这两个片区看房产APP上的租赁均价直接pass掉房价较高的小区，接下来与中介联系，询问是否有你想要的房源，当然租房前自己要做好相关表格，租金、面积、租期等等。中介联系过后先视频看房，看完之后选出你比较满意的可以再实地去该小区看，看物业的服务水平，和物业也要咨询小区相关房屋租赁情况，如果可以直接拿到房东的联系方式就更好了！接下来就是谈条件，明确自己的权益，记得留有Plan B哦！另外如果一套房子你很喜欢，但去看房和沟通都不顺利，那么就听话咱们再选一套，最后的最后祝大家都找到满意的房子！\n \nPS：自建房不要找个人中介！找中介尽量选择大品牌！签合同时记得全程录视频！\n@装修薯 @家居薯 @薯队长\n#兴趣成长计划 #我在小红书搞装修\n#装修 #毛胚房 #上海租房攻略 #上海别墅租房
