首先声明本人非房产中介、房地产从业者，买卖房子仅是个人爱好，根据个人买卖房经验，谈一下买房的感受：
1、始终坚持买房地段第一，现在成都的新房出了三环外除了金林白附大源西个人感觉风险都比较大，好多区域已经破发或者濒临破发就是例证；
2、现在新房所谓的高得房率并不实用，入户光厅以后除了堆放杂物好像并没有更多的实用性；
3、新房的户型吹的油爆，实际很一般，还有大玻璃、端厅以后实际居住感受并不好；
4、个人现在反而喜欢看主城区一些低密板块的二手房（以自住为前提，都没有了投资价值），前提板块大环境好，有一定的教育资源，那些历经岁月沉淀的老洋房，在我看来历久弥新；
5、虽然绝大多数老洋房都是步梯（此处非指老破小），但是在我看来也比高容高密的电梯公寓好太多；警惕那些高梯户比的塔楼，再过可能十多年真的就成了不动产了；
6、最后买房真的要静下心来去感受这个房子这个位置适不适合自己，不要被人恶意带偏了，也不要被公区、会所这些一时上脑。
