**📍 核心信息:**\n✔ **超低价出售**:低于市场价20%-30%,机会难得!\n✔ **黄金地段**:成熟商圈,稳定客流,带租约收益!\n✔ **灵活面积**:50㎡-200㎡,适合自营或投资!\n✔ **产权清晰**:红本在手,过户无忧!\n---\n### **📉 为什么低价出?**\n- **业主资金周转**,诚意出售,价格可谈!\n- **带租约转让**,接手即可收租,省心省力!\n---\n### **💰 投资回报测算(以100万商铺为例)**\n✅ **年租金收益**:约6-8万(回报率6%-8%)\n✅ **5年预估收益**:30万+资产增值空间\n✅ **适合**:长期收租 / 自营创业 / 资产配置