看完你还敢买房吗？\n最近成都楼市真是太热闹了，今天就来给大家好好盘一盘上半年的楼市情况，准备买房的宝子们一定要码住！\n📈土地市场：\n2025上半年成都土地市场简直像开了挂！出让涉宅地块60宗，成交56宗 ，土地出让金从去年同期的211亿元飙升至440亿元，涨幅超108%！楼面均价也突破10000元/㎡大关，达到10823元/㎡ ，平均溢价率从去年的8.98%涨到20.73%。像3月锦江区金融城三期地块，经过213轮激烈争夺，建发以楼面价41200元/㎡、溢价率106%竞得，创下成都楼面价新高！还有6月锦江区茶厂地块，经过154轮竞价，国贸地产以楼面价35500元/㎡、溢价率75.74%竞得，位列成都楼面价TOP2 。房企们在核心区拿地热情高涨，这背后是对成都楼市前景满满的信心！\n🏠新房市场：\n上半年成都新房成交53240套，较去年同期增长6.3% 。大户型、高改产品成了市场新宠，1 - 6月千万+住宅成交面积突破20万㎡，同比增长48.6% ，像JFC交子金融广场、麓湖|丽世缦华等项目，套均总价超1000万，单盘成交量还超过50套 。不过，住宅供应面积和套数都创下近4年新低，和土地市场“提质降量”脱不了干系。从房企销售业绩来看，TOP30房企合计销售金额993.8亿元 ，中国铁建地产、华润置地和保利发展位列前三。\n🏘️二手房市场：\n二手房成交共计123247套，同比增长19.8% ，占比约7成，虽说成交量领跑全国，可价格却有点“跌跌不休”。贝壳数据显示，目前挂牌均价1.54万元/㎡ ，较去年底和去年同期都有所下调，150万以下刚需房源成交占比超7成 。而且自2月以来每月新增挂牌量均超3万套，市场“以价换量”趋势明显。\n总的来说，2025上半年成都土地市场和新房市场热度居高不下，大户型、高端产品备受青睐；二手房市场则还在承压，处于以价换量阶段。未来，随着新规产品不断入市，市场又会发生什么变化呢？欢迎宝子们在评论区留言讨论！\n#成都楼市 #买房攻略 #房产资讯
