最近房市也太魔幻了，一个月前，看到一个小破房感觉很符合我的需求，于是喊我的agent去问。回复说是一个海外投资房产，屋主是日本人从来没住过。人在日本所以沟通会比较慢。listing agent人在达拉斯，但全程都要靠催的，其工作时间严格遵循朝九晚五，very impressive\n———此为背景———\n先看看timeline\n5/19 联系listing agent 没回\n5/20 直接递了offer\n5/23 收到counter offer\n5/27 卖家签了offer（比listing price便宜了$15000）\n5/29 约了验房 并拿到报告，跟listing agent说想要还一点价格，因为房子condition不好\n魔幻开始了\n5/30 listing agent说砍价需要正规的repair estimate\n5/31 花了$150找验房师拿了 repair estimate\n5/31 listing agent说inspector又不是专业，无效！需要licensed contractor正规报价（尼玛🙄）\n \n6/1-6/2 一个周末时间，我开启特种兵模式！约了四家，分别是水，地基，空调和general contractor，分别得出报价。水管工报价部分需付费。\n仅这四项，不包括roof和electric，维修总计$66000+\n我们file了amendment要求在purchase price的基础上再降$30000。\n6/3 listing agent炸了💥接到她跳脚的电话，说我们是打劫！说我故意找贵的验！（要contractor报价难道不是她提的？）天地良心这么短的时间一个项目我只约到一家。大吵一通后，listing agent说她不管了，她原样交给卖家，也许卖家会直接让我们退出！（此处要感谢我的buyer agent，虽然只拿0.5个点，还带着时差，依然非常给力地帮我吵架）\n \n6/4 之前的option period已经到期，又打电话给延期了，依然是电话不接，短信邮件不回，换了几个电话才打通。\n6/9 延期后的option 最后一天，万幸，卖家一句废话都没说直接签了。。这次买房真的非常极限各种last minute。\n \n后面继续分享破房子改造#达拉斯
