🧾 1. 律师费（Legal Fee）
买房时需要聘请律师来处理买卖合约（SPA）和贷款合约。虽然某些发展商提供免费律师服务，但如果是二手房或不包括律师费的项目，你可能需要自行承担：
SPA律师费：约 1% – 1.5%（按楼价阶梯计算）
贷款合约律师费：另计，大概也是 0.5% – 1%
🔍 记得还要加上 6% SST。
📄 2. 印花税（Stamp Duty）
这笔费用不能逃，分两部分：
MOT印花税（转让契约）：
首 RM100,000：1%
接下来的 RM400,000：2%
接下来的 RM500,000：3%
超过 RM1,000,000：4%
贷款印花税：贷款额的 0.5%
📝 例如 RM800,000 的房子，印花税可能就超过 RM18,000。
🏠 3. 评估费（Valuation Fee）
二手房若你申请房贷，银行通常会委托估价师对房产进行估价，以确保贷款金额合理。
这笔费用由买家承担，按房价约 0.1% – 0.25%，也需加 6% SST。
某些银行会代垫这笔费用，但仍要还。
🛠️ 4. 装修和基本设置费（Renovation & Fixtures）
有些新房交房时是空屋（Bare unit），包括：
没有冷气、灯、厨房橱柜
地板、墙壁需额外处理
就算是部分装修单位（Partly Furnished），你也可能需要额外支出 RM30,000 – RM100,000 做室内装潢。
🧯 5. 管理费和维修基金（Maintenance Fee & Sinking Fund）
尤其是公寓/高楼单位：
管理费：通常 RM0.20 – RM0.50 / sq.ft 每月
Sinking Fund（维修基金）：一般是管理费的10%
🛑 买房前记得问清楚这两项收费标准，避免入住后才“中招”。
还有其他的费用吗？下面评论区告诉大家吧!😀
