深圳不出政策，市场冷下去，淡季来了，哪怕是曾经万人抢的前海新盘，现在也是卖不动的了\n \n就在前几天，前海的新盘湾啟紫荆府正式开盘，开盘总共就推了165套房源，却只卖了34套房，去化率只有20.6%\n \n都是大面积产品，套均总价在1003万起，换做以前，这个价格的新盘都能被抢空，如今也难以去化了\n \n前海的房子都这么难卖了，其他板块就更不用说了，像同乐最近推的新盘同乐公馆，哪怕启动中介代理了，现在过去快1个月，卖的还不到10%\n \n像中海云启源境这些也是，只开了1栋楼到现在也还没有卖完，如果开盘直接梭哈一次性推出，去化率肯定也是很难看的\n \n像今年的新盘都是统一营销方式，开盘就只推1-2栋，根本不敢一次性推，如果全部推出了就很被动，后面没有噱头卖房了\n \n福田罗湖南山宝安，虽然是核心区，但如果没有政策推进的情况下，这些板块的房子同样也不好卖\n \n二手房亦是如此\n \n在去年10月份政策刚出的时候，快速的激活起来，很多板块的二手房价格连环上涨，撤盘不卖的案例一抓一大把\n \n同个二手房小区，有些甚至一天能成交10套以上，挂盘量也是在那个时间点一直增加\n \n但看到现在，没有什么大力政策了，这些盘的关注度也是降低了许多，有些业主为了能卖掉房的，都有把价格回调到去年10月份之前的也不少\n \n核心区的房子都这么难搞了，非核心区甚至到远郊区的就更不用了，基本就无人问津了\n \n近期也是有不少开发商，为了卖房实在没办法自己出政策了，低首付，首付分期，0首付全都有，大多数还真就搞那种客户买房，首付给人家直接返现的，新房开发商也是不容易\n \n二手房呢，有些业主想要赶紧卖掉的，也是出现了一些给价就卖的情况了\n \n接下来的市场，如果没有政策出台，估计还是继续不温不火下去，就只能看金九银十会出什么招了
