年头把住了10年的婚房卖了，花了大概一个月的时间，能迅速成交，我觉得我们做对了几件事。
1️⃣确定卖房后我们做的第一件事就是把家里收拾干净，住了十年又有娃东西不少，把日常不太用的杂物收纳好，让平台拍的照片干净清爽，买家在平台浏览的时候是容易被吸引的，这也是我们家挂出去后平均每天都有人来看房的原因之一，看的人多了，出价的概率也大很多。
2️⃣调整好自己的心态，买房的都希望低价入，卖房的都希望高价出。作为卖家，要对自己的房子的优缺点有清楚的认知，根据大环境去定实际一点的价格，然后坚守底线，不要因为别人报价太低而生气，每个人对房子的认知都不一样，小区的成交价可以参考但并不绝对，装修、楼层、位置、卖房原因都有影响。坚持好底价就好，不要因为看房人少就着急降价，也不要因为看房人多就后悔定低了。
3️⃣找个大中介，🐚⛓都可以，不要心疼中介费，中介大就更规范，有些问题可以靠他们来约束和规避。
4️⃣房源维护人其实是个重点，对接上后可以好好聊一下，让他了解卖房原因，好好看一下房子，很多房子的优点都是由他们在带看的时候去介绍的。
5️⃣借力玄学，朋友给了一个小办法，身边几个人陆续用了，确实都很快成交了。一切的尽头可能都是玄学，需要了解的可以私信我。
6️⃣看缘分，我们总共去交易中心谈了两家。
第一家本身就是中介，带客人来看房的时候自己看上了，请了他所在门店的店经理来谈，不断地告诉你这个房子这不行那不好，出了一个比较低的价格，然后反复说现在的行情就是这个价了，现在不卖后面只会越报越低，且告知预算有限不能加，态度强硬。可惜我和队友都属于不吃这套的人，不好好讲话就不要谈，在被那位门店经理用不太好的语气告知今晚做好持久战的准备的时候，我们也告知不用浪费时间了，没人陪你玩。后来隔了几天这位买家其实也出到我们最后的成交价，但是不好意思，你让我不愉快了。
第二家去交易中心沟通的，就是最后的买家，客客气气的沟通，说了自己的预算和难处，一开始的报价和我们的预期也是有差距的，但是最后他们加了点，我们降了点，顺利成交。因为他们不需要我们任何家电，搬完所有东西还给买家把地拖了，干干净净的交房。
因为这是我们的婚房，娃也在这个房子出生，是有感情的，哪怕的是卖了，也希望我们家在这个房子里的快乐可以延续给新房主，同样，也是对曾经拥有过的房子的尊重。#快速卖房 #卖房指南
