一句话总结【大源板块当之无愧的第一梯队次新盘】基本信息
小区是2022年12月精装交付的次新房，不过有限售要求（取得产权证满3年可交易，部分房源在2025年12月可交易）。
共30栋，容积率3.0，车位配比1:2，物业费3.8-5.0元／m2，不同楼栋收费标准不一样。梯户比为2T2，户型分别是：高层（21-22层，面积189-215m）和小高层（9-10层，面积260m2)，还有少量389㎡2下跃清水户型。小区为纯改善的定位，南北朝向，部分房源有无遮挡的锦城湖视野。
优缺点：
√：周边配套成熟，作为大源次新纯高改盘，超大阳台，个人表示非常喜欢。因为是全是大面积户型，所以客群相对纯粹。
X :1．从豪改标准来看，容积率偏高，可能会影响居住舒适度。
2．部分楼栋虽视野不错，但因挨着路边，存在一定噪音影响。
3．部分户型布局不太合理，存在多个暗卫，入住后通风和采光不好，会容易出现潮湿、异味问题。
4．房屋限制售卖，需取证满3年才可交易，部分房源在2025年12月才能解禁。
【交通★★★★】
：距离5号线锦城湖站步行约10分钟（实际步行时间可能因出入口和路线有所差异）。
：紧邻剑南大道和绕城高速，上下班高峰期易拥堵，不过非高峰时段驾车去那里都方便。。
【商业★★★☆】
楼下有不少小饭店、面馆，小区马路对面也有小型商业，可满足日常需求，但大型购物、休闲场所还需前往世豪广场、伊藤洋华堂、铁像寺等等。
【学校☆★★☆】
小区周边教育资源丰富，对口的霍森斯学校采用幼儿园到初中的K12教育体系，很大的减轻了家长升学规划的烦恼。另外还有成都七中高新校区等优质教育资源。
【品质☆★★】
作为次新盘，稀缺的大户型是亮点，小区园林整体不错。但楼间距较窄，看房时能清晰看到对面楼栋住户活动，存在一定隐私问题。
【公园★★★★】
小区1公里范围内至少有5个公园，如锦城湖、栏杆堰滨河公园等，非常适合老人孩子休闲散步。
如果预算充足，想在大源板块置换一套次新改善大平层，同时又很喜欢电梯入户的私密感，看重纯粹的住户圈层和优质的教育资源，那这个小区可以考虑一下。#
