我是买方，本来是想的不请中介的，自己提前也做了很多攻略，结果卖家临时找了一个串串。但是我也看了一下流程，很简单，做一下记录。
前提：二手房，全款，不走银行资金监管。（没在线上走网签，提前到青羊区不动产中心问过，可以带齐资料直接来过户）
准备资料：
1、买方：身份证原件、复印件三份，户口簿原件、复印件一份，已婚需提供结婚证原件、复印件一份；（现场复印真的贵，提前复印好几份备着，也节约时间）
2、卖方：房子归属如是单独所有，只需房东带身份证原件、复印件两份，房产证明原件；
3、在登记台提前填写好三张表：存量房合同备案申请表、购房人家庭成员住房情况申报表、询问记录。
流程
1、取号，等叫号，资料全部交给工作人员，等待。（这里是串串拿去的，我们跟在后面没听到有什么对话。
2、按照工作人员要求签字按手印。
3、由于卖方的房子是单位分配房，没有土地证，还需缴纳土地出让金。成都市三环内是120一平。
4、过户窗口打印好合同等资料后，我们又到对面的窗口（专门交税的）去审核材料，好像又是签字按手印。留电话，等短信通知再来交税领不动产证。
总结
1、具体细节我没在意，但是好像很简单，我们早上九点到，十一点就办好了。
2、因为没提前网签备案，所有不能当天拿证，想当天拿证就提前和卖家在网上签网签合同，然后备案，通过后再去不动产中心，就可以当天拿证了。（这是串串给我说的），当然全款不走银行资金监管的也可以现场取号签合同先过户，都是一样的。
3、串串没让我们填写水电气号，说如果填了，还要审核也要耽误时间，让我们过完户后空了去改名字就行。
4、卖方的房产证是提前发给我看过，所有我们在网上进行过查验，无抵押无贷款情况，我们就安心购买啦。
5、我们没走资金监管也是胆子很大，因为房东还算认识，所有比较相信。
6、合同价是可以按需填写的，税费是根据评估价和成交价，谁高就按谁来收的。我们还妄想把合同价写低点好节约税，结果没节约到，我们房子评估价就高于我们实际成交价
后续领取房产证时注意事项：
1、取交税的号。
2、等号期间可以先在大厅的自助机器上缴纳80元的工本费。
3、叫号后将身份证和之前过户的资料“一窗受理”综合受理凭证交给工作人员。
4、单子打出后签字。（房产证如果是夫妻两个人名字，现场只能来一方领取的话，需要写张三（李四代签））
