谁能想到，2024年深圳最火的楼盘，竟然藏在龙华民治？\n鹏宸云筑半年狂卖近千套，这成绩放在楼市巅峰期都算炸场！说它是开发商的\"印钞机\"一点不夸张——如果招商玺业主是这两年购房者里的\"天选之子\"，那鹏宸云筑的开发商就是开发商里的\"幸运女神\"。\n毕竟谁能想到，这块地拿得有多\"捡漏\"？\n去年2月土拍现场堪称冷清到结冰：\n- 4.6万㎡的优质地块，只有招商和中建壹品两家报名\n- 起拍价51.69亿，最终只加1000万就成交，几乎零溢价\n- 楼面价2.39万/㎡，竟然比10年前民治的地还便宜！\n当时开发商们集体躺平，招商报名了都懒得加价，中建壹品默默拿下...\n结果才过一年，深圳土拍直接从\"冰点\"烧到\"沸点\"！\n6月龙华上塘那个三角地块（被戏称\"披萨地\"），位置不如鹏宸云筑，居然引来8家疯抢，65轮竞价后楼面价飙到4.46万/㎡，比鹏宸云筑贵了2万+！\n7月梅林关地块更夸张，108轮厮杀到3.88万/㎡，还是比鹏宸云筑贵1.4万+...\n最扎心的是招商！去年2万+的地嫌贵，今年3万+的地抢破头还未必抢得到，这波操作怕是要被同行笑三年🤣\n现在的深圳楼市太魔幻了：\n开发商们像生怕错过末班车，高溢价也要跑步入场，仿佛在说\"底部已过，再不拿地就晚了\"\n购房者却集体冷静，哪怕是市区优质盘，价格回到去年低点也不为所动，心里OS\"再等等，说不定还能降\"\n一边是开发商抢地抢得热血沸腾，一边是购房者观望观得心如止水...\n到底是开发商要被套在山顶，还是购房者会错过抄底窗口？🤔\n只能说，深圳楼市的剧本，永远比我们想象的更刺激！\n（你们觉得现在该出手买房，还是该看着开发商抢地？评论区聊聊～）#楼市 #新手买房 #改善居住环境 #房产知识 #楼盘
