接上篇，说完了板块，再来说下开发商，只列出我心目中的前三：\n1.绿城。当之无愧且众望所归。\n2.建发。从养云静舍到云启之江，爆款不断，精品率很高，产品力在各个板块都很有竞争力。当然最近折戟钱二，对品牌形象影响不小。建发是目前外地开发商在杭州能达到的最高高度（以前是融创），和伟星一起成为楼市里的鲶鱼，搅动市场进行产品力升级。缺点是施工细节不太好，瑕疵较多，这也是它最被诟病的地方。\n3.伟星。台州一哥，在杭州的产品不多，但都是精品，走到哪卷到哪，有志打造板块标杆的良心房企。你可以说它不如绿城和建发那样具备足够的大家风范，你也可以说它的审美不够顶级，但它真的是在用心做每一个产品，用料和施工都很扎实，每一个产品都在升级迭代，在不需要那么卷的时候它也在卷，在你看不到或者不在意的地方，人家也给安排了。对于伟星这样努力的优等生，我觉得市场应该给予更多的关注和尊重。\n至于某大名鼎鼎的强盛集团，我只能说它货不对版、德不配位。别的房开疯狂卷产品，它在疯狂卷利润，到处拿地，造了一堆破烂儿现眼。品牌裂缝已经酿就，可以预见，更广泛的危机很快就会到来，届时，等待它的只能是深度调整或者出局。\n买房是件很麻烦的事情，对板块的抉择、对房开的选择以及买房时机的切入等等，这些构成了我们在房产领域的认知，并需要为此买单。在房价不再普涨的当下，我们需要让自己变得更专业才能避免成为韭菜。举两个例子，对于板块来说，在配套将落未落之时是最好的买入点，比如未科和浦沿，早了，容易踏空，晚了，形势不等人；对于房开来说，在品牌将成未成之际是最好的买入点，比如伟星，此时的它为了市场占有率一定会全力以赴，购房者更能享受到产品力溢价。这些就是我们说的“底”：板块的底和房开的底，买入时机就是政策的底，三“底”若和一，可遇不可求，希望我们足够幸运。\n#绿城 #建发 #伟星 #大家 #滨江
