最近看到一则令人愤怒的案例：\n一位房东卖房，被套走了整整500万！\n事情经过是这样的👇\n这套房子以710 万的价格达成交易，但卖家实际只收到了190万首付，尾款一直没到账，而产权却已经完成过户。\n幕后是这样的操作手法：\n一家中介打着“有买家”的名义联系房东，取得房源后，说服房东做委托公证，再由所谓“买家代表”签合同——但这个人其实是长期背债的“代持人”，房子拿到产权后立刻用作抵押贷款，钱套完就人间蒸发。\n更糟的是，这类“买家”往往是无资产、无收入、无信用的“三无人员”，即便走法律途径，也几乎追不回损失，因为他们早就打算当老赖了\n最终，卖家输了房，也拿不回钱。\n这类骗局实在太隐蔽，今天就把常见风险点捋一遍👇\n—\n⚠ 卖房过程中高发陷阱：\n1⃣【代持问题】：买房人不是产权人，这类人如果有债务纠纷，卖家极难维权。\n2⃣【首付陷阱】：用一小笔首付套取房东信任，要求先过户再贷款，结果钱迟迟不到账。\n3⃣【贷款取消】：骗子贷款批下来后，临时撤单或贷款流向非购房用途，卖家无处追责。\n—\n⚠ 流程中容易忽略的细节：\n• 定金条款：签订前必须明确首付款与贷款进度，避免合同口径不一致。\n• 银行面签：很多人稀里糊涂就签了，一定要亲自确认收款账户、金额等关键节点。\n• 网签环节：直接决定过户权属，内容被改动却不自知，后果极严重。\n• 批贷材料：留意贷款合同中是否清楚注明付款去向，否则很可能资金无法追溯。\n• 过户流程：产权一旦过完，责任划清，交易中心不负责尾款是否到账。注意过户与抵押是否同步完成，避免二次抵押风险。\n—\n现在的卖房流程不是“价格谈好就行”，而是“每一步都要盯紧”。\n一个小失误，就是几十万、几百万的代价。\n如果你也不确定该怎么操作、怕被骗、怕亏价\n可以私信我，我们这边提供全流程托管卖房服务，从定价、查验、网签、资金监管到安全交割，都可以协助你一步步走稳。\n#杭州卖房 #快速卖房 #防骗指南 #卖房被骗
