重新审视了上一篇分析，结合近期市场趋势，再分享下思考\n0、房价走势如何？\n与上一篇观点一致。短期看空，房价依然要跌，信心不足、内xu疲软、外xu壁垒，debuff叠满，加上产业结构转型尚未完成，靠大环境普涨不可能！\n1、北京稳住了吗？\n如稳。一线城市要单独看，挂牌稳不代表成交稳，具体交易里韭菜依然不少，想买房的兄弟们要坚持住，谁急谁砸盘的道理依然适用！优质资产企稳更快。\n2、刚需能否进场？\n请参考朱民教授的访谈。除了上学，没有刚需。我审视了自己的买房需求，无非是在租房基础上进行改善，不买也不会流落街头。北京的房产质量分化太大，老塔楼、古董楼占据核心位置，新房价格高攀不起，当然你还是觉得是刚需请无脑入场。\n3、新房还是二手？\n大多数房产博主都分析过了。房子的价值取决于你的需求，学区房最大的价值是学区，自住更在意地铁、商圈、房屋质量。抛开具体分析，我倾向于新房更多，毕竟各方面都领先（除了位置）。不过你也可以赌城市更新原拆原见全面铺开\n \n这些只是我自己买房的思路。房子是消费品，需求决定价值。#买房 #买房人的心态 #楼市 #房产知识 #北京买房 #刚需买房
