华润城润玺6月底以来的崩盘，让业主都崩溃大骂了，各方都骂得挺欢的，具体内部就不贴了。\n \n\n润玺一期连续成交两套破底价，6月底一套高楼层的1480万成交，7月初一套中低楼层的1410万成交，破了新低价，跌幅都是10%以上；从成交价上来分析 ，业主有点慌不择路、不惜代价的出逃。\n \n当然朝向、景观、户型、楼层都有差别，不能简单直接以总价来对比，要把每一项因素都考虑到，具体应该如何分析计算，涉及到各方的利益，就不公开写了，有需要的可私。（房子价格的分析是有依据的，不是凭感觉）\n \n\n去年929后华润城就疯得有点不正常，限售放开，理应是要先把暴仓盘清理出场再涨的，居然是一夜跳涨一百多万，一个月就把涨幅冲到了30%，后面谁还敢接盘？当时就说华润城可能反弹到顶了。\n \n3、4月份历来是深圳楼市的小阳春，市场会有一波冲高，今年的3月市场成交价没有冲高，反而小有回落，该涨不涨，那是不是就得转跌了？\n \n4月份就写过了，华润城的同质化竞争太严重了，原来的小三房主要是润府一期的89平，现在润玺一期、润玺二期供应了大量的小三房，再加上929取消限售，一股脑的涌入市场，市场一转冷，那不就得踩踏？\n \n市场的回落早就有征兆，对买家来说，等回落后再买才是安全的，而反过来对业主来说，既然想卖，就早点做好规划，根据市场表现来决定是否该及时卖出。\n \n\n对深圳买房人来说，润玺的价格被砸下来后，同等的预算下你就得思考有没比润玺更好的选择，如果你想不出来，那就无脑的选润玺。\n \n对于华润城的市场预期，我能判断到的就是现在的这个价格，后面是涨是跌，那就得看天意了，不管你是想买还是想卖，有需要的请私。\n \n#深圳楼市 #深圳买房 #买房建议 #华润城 #华润城润玺
