忍不住再做个分享，这不是在打劫明抢吗？！
最近，珠海二手房市场“笋盘”激增。刚需盘、改善盘、小面积、大平层、工抵房、特价房、景观房（海、湖）、四代住宅...市面上房源类型丰富，几乎应有尽有。
许多项目房价受多重因素影响被“打”了下来，但部分房源更像是被中介主动调低。不少中介在卖房视频中，近乎“引导”业主降价。接触过不少业主后，发现不少人在卖房后才惊觉自己成了“冤种”！
当前珠海楼市行情偏“冷”，着急卖房的业主若想“弯道超车”快速出手，往往只能接受**降价换时间**
然而，我们的建议是：
1⃣️、 非急用钱，核心板块业主请“沉住气”！尤其是地段好、有好学区、配套完善的珠海核心区房产，其价值市场仍有共识。如果卖价尚在心理接受范围内，出手无妨；但若价格相差太大，建议**先缓缓**！中介行业正经历洗牌，部分中介为成交、为佣金，未必在意业主亏多少。核心区业主要心中有底价，别轻易被“哄”成笋盘贱卖。
2⃣️.非核心资产，考虑“置换”良机！相反，部分业主也需认清现实，珠海楼市正经历深刻的价格重构。近年来房价普遍下滑，尤以**郊区为甚**。高峰卖2万+的区域，如今可能仅1万甚至更低，“地王”项目业主也处境心酸。对于**地段差（远郊）、流通性差、楼龄老、户型差、老破大、配套旧、无优质学区支撑的小区，建议可趁此时机出手，出清后重新在市场上寻找性价比高的优质房源，或是当下较优选择。
市场调整的根本原因在于：
🌟 **供需关系根本转变：** 巨大供应量下，业主竞相降价，买方市场主导。
🌟 **政策+产业+人口结构因素：** 综合影响市场信心与购买力。
此次调整动摇了部分想在珠海扎根者的信心，尤其近年高位接盘或经历过项目质量问题的业主。经历让人花钱更谨慎。
**但长远看，珠海仍是值得长期持有的城市。** 买房选城需**拒绝短期思维**。当下全国性楼市调整期，需放宽心，给城市时间，勿失信心。回望2015年珠海楼市破晓之际，多少人卖在了黎明前？
笔者12年的房产经验看后市核心区二手3年会回调❤️❤️❤️粉丝欢迎砸盘测评❤️❤️❤️
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