6月份的房屋库存量继续上升，不仅高于上月水平，也超过了去年同期。到本月底，库存达到6,941套，回到了2021年的人口激增前的水平。尽管销量相比过去几个月有所下降，但仍符合长期趋势；然而，新挂牌数量持续高于销量，导致库存量增加。所有房屋类型的库存均有所增加，其中联排式住宅和公寓的库存水平比长期趋势高出30%以上，而独立屋和半独立屋的供应量则仅略高于正常水平。
CREB®首席经济学家Ann-Marie Lurie表示：“租赁、转售和新房市场的供应都有所改善，为正在考虑住房选择的人们提供了更多选项。更多的选择，加上贷款利率未进一步下调、市场持续存在不确定性以及对价格调整的担忧，使得许多潜在买家仍持观望态度。这对房价产生了压力，尤其是公寓和联排式住宅。”
6月份未经调整的基准房价为586,200加元，低于上月，也比去年同期下降了逾3%。全市范围内的价格下滑主要由公寓和联排式住宅带动，这两个细分市场的房价同比下跌超过3%。与此同时，独立屋价格相对稳定，半独立屋价格仍略高于去年同期。
公寓和联排式住宅价格下跌幅度更大，反映出这两个市场已趋向买方市场，供应量接近四个月。而独立屋和半独立屋的市场条件仍较为平衡。整体来看，卡尔加里的市场状况虽然发生了变化，但远不足以抵消过去四年来房价的显著增长。
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