📈广州房价跌到底，开始涨之前会有预兆吗？
先说答案：有，而且很多人都看见了，但不信。
👀 这几年看广州楼市，很多人都感觉像坐过山车。
从2021年最高点，到现在2024-2025年，广州不少区域房价普遍跌了3-5成，尤其是郊区和远郊。
比如👇
花都区某热门楼盘，2021年成交价2.85万/㎡，现在二手挂牌只剩1.65万/㎡，还没人问。
番禺南站板块，部分新房打出“7折再送车位”的优惠，去年销冠楼盘，现在一天都接不到一个咨询。
📉但问题是，跌归跌——真要见底了吗？它开始涨之前，会不会有预兆？
📊一看数据：价格虽没涨，但交易量“偷偷涨了”
我们来看看广州二手房市场最近几个月的数据：
时间 广州全市二手房成交套数 同比变化
2024年12月 8654套 +22.3%
2025年1月 9287套 +31.7%
2025年5月 11023套 +44.9%
也就是说，虽然价格还在横盘或阴跌，但成交量正在悄悄上升。
👉 这就像天气变暖前，蚊子最先出来一样。
量在先，价在后。一旦成交量连续上涨几个月，价格迟早会跟上。
📍二看政策：政府“托底”的信号越来越多
你可能已经注意到👇
首套房首付比例降到最低15%
二套房贷款利率部分低于3.5%
增值税“5改2”落地执行
广州全面放松限购
这些信号都说明：市场不允许再继续下跌了，托底的信号越来越明确。
三看心态：你开始犹豫买不买，就是市场的底部
大家都在观望、纠结、犹豫，其实这就是市场的底部。没有人能完美抄底，等到大家都说要买房了，那时候价格已经悄悄涨上来了。
✅建议来了：以下这几类人可以考虑提前上车
1. 刚需自住，有稳定工作、计划5年以上居住
2. 预算有限但有首付，担心未来月供上升
3. 有明确通勤半径或学位需求的家庭
4. 关注地铁规划、旧改利好的区域用户
🌟花都、白云西片、南沙中部板块，有不少“腰斩”盘现在价格触底+利好落地，非常值得研究。
🎯最后总结
广州房价开始涨之前，一定有这三个信号：
1. 成交量连续上涨
2. 政策开始转向托底
3. 大家都在犹豫不决
而现在，这三个信号都已经出现了。
别再用“再等等看”的心态错过第二次机会了。
想买又不确定的姐妹们，可以看看我整理的数据对比，避坑指南👇#花都买房 #广州买房 #买房建议 #女生婚前买房
