老爸老妈退休了，向往冬向阳夏避暑的旅居生活，正好他们有同学在万宁买了房，近期又有房源出来，二话不说，请假买票就飞了过去。结合这几天了解的情况说点感受：
受这几年大环境影响，房价下降很多，很多甚至腰斩还不止，特别是18年左右入手的，感受就会比较明显。
看了下近期的一些数据，销量惨淡。疫情后虽然放宽了购买政策，但为了支持新房销售，对外地人而言，现在万宁的政策是不能购买二手住宅（实际还是可以通过中介进行操作），新住宅和住宅式酒店等是可以购买的。这样也导致了二手住宅销售几乎没有市场，所以有投资需求的需要谨慎考虑。
买房区域，我们这次看的是兴隆镇的一个小区，同时也去海湾边玩了下，除了这两个区域就是万宁市内（这块区域没有实地去看）。1.兴隆是老旅游区，生活气息还不错，毕竟还是有那么多的常驻民，吃饭、去菜市场、去海边都也还方便，不过整体给我的感觉是发展了很多年现在已经很老旧的地方，基础设施和环境缺乏修缮和维护，还能看到各种烂尾楼。2.海湾地区，各种央企大盘和一线酒店，华润、保利等，整体环境会好很多，会给人很好的旅游观感，距离海边也更近。不管是哪个区域，如果过去旅居的话还是要有车，要不出行会不方便。
旅游资源，1.我们这次去了石梅湾，全国各地也去了蛮多海边了，海南确实还是属于国内海边的天花板；2这次还去了热带花园，整体面积大，热带风情很浓，如果维护再跟上会更好；3.其它就是万宁旅游资源很丰富，比如温泉、咖啡等，这些就没一一去体验了。而且海南确实适合养老，以前带老妈环岛游过几天，当时她咳嗽了一两个月，结果来海南没多久就好了，导致她对海南这点一直念念不忘，而且万宁兴隆也是长寿之乡，这和海南的气候，还有这边三面环山一面临海，丰富的植被也相关吧。
最后说下我们这次看房的结果，因为小区已经有十年左右了，产权是40年的住宅式酒店，前期开发商跑路还有很多待解决问题，物业体验也很差，而且可能因为海边的房子，才十年左右外墙已经有很强的历史感，住了一个晚上觉得楼层设计、房子大小还有各方面不是很满意。理想是美满的，现实是骨感的，虽然是精装修，但后续还有软装家电等，而且房子老旧还有很多要修缮的工作，买了后每年的维护等等问题也让爸妈有点打退堂鼓，最终确定不买，其它的盘不熟也就没去看了，最后就当去海南旅游一趟，还去文昌玩了下，以上就是这次看房的流水账和几点感受。
