对比写字楼租赁方案时，很多人只问物业费，而忽略了综合物业费的概念\n正常情况下，综合物业费=物业费+公共维修金（福建有）+公摊水电+空调费用\n写字楼公用水电和空调费正常是按租赁面积进行公摊到户。假设：你公司不用加班，隔壁公司长期加班，那么你可能需要公摊隔壁公司的加班用水用电和空调流量电费的部分了。\n因此，在租赁前需要跟物业了解公摊区间（图二表格备注）。如厦门的甲级写字楼，4—11月是空调开放时间，公摊水电费空调费约在6—8元之间。\n如果招商人员告诉你，物业费含了公摊水电和空调费，你只需支付套内自用电费的部分，那后期使用会节省一部分的综合费用。\n因此，做对比方案时不能只问物业费。\n如果你想知道24小时空调和中央空调的选择利弊，请关注下一期避坑指南\n#租房避坑指南 #写字楼 #房租 #企业选址 #企业降低成本 #办公室 #办公空间 #空调电费 #物业 #物业管理
