📍 基本情况
▪️ 首付：500w（父母支持+存款）
▪️ 月供：≤1.5w（两人公积金覆盖部分）
▪️工作：金融街央企+中关村事业单位（地铁通勤刚需）
▪️ 时间线：计划2025年底前上车
🚇 核心需求
✅ 通勤优先：1小时内到金融街/中关村
✅ 居住品质：拒绝老破小！2000年后电梯房
✅ 保值属性：尽量避开学区溢价（七八年后才用得上）
🌟 重点考虑板块（求补充！）
🔹海淀
• 清河：橡树湾次新，海淀学籍+13号线
• 田村：2005年后商品房，性价比高
• 四季青：低密度小区，环境好但略远
🔹朝阳
• 朝青：青年汇佳园，6号线直达
• 亚运村：保利金泉，央企盘品质稳
• 望京：澳洲康都，产业支撑强
🔹西城
• 广外：朗琴园，西城学籍洼地
• 马连道：茶贸国际，单价10w内
💡 灵魂拷问
1️⃣该牺牲面积保地段（如海淀60平）？还是选朝阳90平？
2️⃣ 现在避开学区房，未来置换会不会更难？
3️⃣ 同预算还有哪些隐藏宝藏小区？
求过来人分享相似预算的购房经验～
#北京买房 #刚需上车 #买房攻略 #海淀买房 #朝阳买房 #西城买房 #看房日记 #买房攻略
