### 🌟老静安旁捡漏王炸！700万+抢电梯洋房，三开间朝南+双轨交，高区视野无敌！
**核心卖点：**
✅ **真·静安旁黄金位**
直线距离老静安核心区仅约400米，步行**400米直达武宁路地铁站**，双轨交13号线+14号线覆盖全城！13号线直达南京西路、淮海中路（约15分钟），14号线贯通浦东浦西，陆家嘴、静安寺轻松直达。
✅ **三开间朝南+全天无挡采光**
- **户型方正无死角**：建面约98㎡（套内实得≈85㎡），经典三开间全南户型，三开间朝南+明厨明卫，南北通透！
- **高区视野王者**：电梯小高层洋房设计（仅16-17层），高区无遮挡，全天阳光铺满客厅+主卧，黄昏时苏州河景尽收眼底🌇。
- **神细节**：全屋飘窗+不封阳台（赠送一半面积），得房率超80%！主次卫双台盆，早高峰不打架。
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### 💎 **配套碾压式豪华，烟火气+高级感兼得！**
1. **商业顶配**
- 开车20分钟到**环球港**（上海最大商业体之一），奢侈品、网红餐饮、亲子娱乐一站式搞定；
- 静安同款资源：大宁国际广场、久光百货（约1.5km），静安寺商圈（地铁2站）。
2. **教育资源硬核**
- 对口同济二附中，普陀稀缺学区房。
3. **生态绿肺环绕**
- 家门口**五大公园环抱**：长寿公园、梦清园公园、苏州河跑道（合计≈80万㎡，两个长风公园大小），晨跑遛狗0距离。
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### 💰 **价格倒挂，手慢无！**
- **总价仅7XX万**（同板块二手均价约9万/㎡，静安新盘16万+）；
- **满五唯一**税费省10万+，对比周边倒挂近百万，投资自住双赢📈。
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