法拍房竞拍成功后，原房主或占用人不及时腾退会有以下后果：\n- 受到法律强制：法院裁定拍卖成交后，除有依法不能移交的情形外，应于裁定送达后十五日内将拍卖财产移交买受人。被执行人或第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，法院将强制执行，如查封房屋、强制清场等，强制搬迁措施产生的费用由原房主承担。\n- 承担赔偿责任：拒不腾房的行为人侵害了买受人的房屋物权，需承担侵权责任。通常要参照同地段、同面积、同类型房屋租金，向买受人赔偿自物权变更之日起至交付房屋之日期间的房屋占有使用费。\n- 信用记录受损：原房主若拒不执行法院判决，会被列入失信被执行人名单，导致信用记录受损。这将使其在出行、消费等方面受到限制，如无法乘坐高铁、飞机，不能在高档场所消费，难以办理信用卡、贷款等。\n- 面临刑事处罚：情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。根据刑法规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。#法拍房 #买房避坑 #买房需谨慎 #你会怕买法拍房后的腾房难题吗？ [PK]#
