大家好我是小梁，一个只说实话的房产人，今天给大家盘点一下苏州绝对不能买的小区\n象屿天熠东方：位于园区独墅湖，存在景观面差、噪音和空气污染隐患大等问题。此外，还存在非纯洋房却以洋房价售卖、会所兑现和运营存疑、配套偏刚需、开发商团队不稳定等情况，影响居住体验和房产价值。\n \n晴翠璟园：位于吴中城南，二期交付后出现多户渗水返碱、地下车库漏水、天花板开裂等质量问题，且地下车库设计不合理，交付质量与宣传严重不符。\n \n苏州木渎碧桂园：合同约定2023年底交房，但到2025年仍处于停工状态，购买该小区的业主面临一边还房贷一边租房的困境，购房风险极大。\n \n鲁能公馆：位于吴中城南，户型老旧，装修耗时耗力，且小区群租房较多，居住体验较差。其二手房挂牌价甚至比新房还便宜。\n \n海玥名都：卖房时宣称高品质、高配套，实际交付却地板下陷、装修发霉，同一个小区装修标准还不一样，与宣传严重不符，性价比低。\n \n栖月雅园：位于相城区，三面高压线环绕，两面是工厂，周边流动人员复杂，居住环境不佳。且价格比隔壁小区贵。\n \n上实海派都市：位于吴中木渎，捂盘多年，设计老气，小区靠着高价噪音大，最重要的一点就是得房率非常低，144平的户型实际使用面积103平左右。\n \n还有哪些小区大家知道些内幕的，可以在评论讨论讨论，或者想了解哪个小区可以评论区跟小梁互动\n#买房必看 #避坑指南 #苏州新房#外地人买房 #苏州楼市 #苏州房产 #苏州房价 #楼市 #房产
