2023/5/23
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以下正文：
5月10日，上海土地市场网发布2023年度第二批住宅用地拟出让地块详细清单，共25宗，总面积118.9万方，预计都将采用挂牌方式。
其中，闵行区推出3宗宅地，分别位于虹桥前湾（华漕）、梅陇和浦江板块，总出让面积20.7万方，总体量46.9万方。
其中，断供近三年，浦江推出1宗大体量河景宅地引市场关注！
闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，出让面积9.51万方，建筑面积19.02万方，容积率2.0，用地性质为普通商品房。
地块详情：
两宗地块地形方正，未来的社区景观、视野值得期待。
地块南面200米就是大治河，中间区域是规划绿地未来也无遮挡，可充分享受河景资源。
周边市场方面，地块北侧就是浦江镇的三兄弟：建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会。
2021年入市的时候，均价在4.1万左右，时隔两年，房地联动价有可能上涨，预测这两个地块都是联动价4字头房价的盘。
地块周边近三年无涉宅地出让，库存早已见底，作为断供多年以来首次供应的宅地，将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。
浦江位于上海市南部近郊，闵行浦东区块，与浦东新区、奉贤两区交界，将建设成为中心城周边生态、科创、人文的美丽新城镇。
地块位于闵行区浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,属于鲁汇居住社区，规划以宜居居住功能为主，区域属于新发展区域，城市界面较新。
交通方面，距离地铁8号线汇臻路站1.3公里，可直达中心城区，此外外有外环高速、红梅高架等高快速路。
论生活配套的好坏，有什么比家门口的万达广场更有说服力！距离地块0.4公里就有万达广场，是浦江目前最大的商业综合体，总建筑面积16万平方米。
而且万达看中的地方，人口密集程度可见一斑，自然而然成为板块价值高地。
教育方面，地块西面就是上海师范大学附属闵行实验学校，1公里外还有浦江第三小学。
项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！
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口令：浦江
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（2023.5更新）
宝山区：
保利大场项目 | 新四季都会 | 佳运瑞景湾 | 华发四季河滨 | 大华锦绣四季 | 天安象屿萃湖臻境 | 保利中企和颂 | 山东颐养杨行项目 | 天安象屿西江悦 | 万业紫辰苑 | 上海长滩
桃浦宝华紫薇花园| 招商苏河玺 | 金茂景泰府 | 天汇玺 | 天元府 | 品尊国际 | 普陀长风嘉佰道
松江区：
万科松江新城项目 | 中企誉品银湖湾 | 龙湖御湖境 | 中铁建花语天境 | 中海阅麓山 | 国贸鹭原 | 格力公园海德 | 中铁建星樾云涧 | 金地新乐里 | 贝尚湾
奉贤区：
中铁湖光逸景 | 奉发名邸 | 天和尚海庭前 | 大名城映雨江南
浦东新区：
中建御华园 | 安高申宸院 | 中企云萃森林 | 横沔玖境 | 金桥碧云澧悦 | 森兰万安里 | 浦发川沙项目 | 浦开云璟 | 融创未来金融城 | 海玥泓邸 | 陆家嘴锦绣云澜 | 瑞仕半岛璟庭 | 华发半岛华庭 | 港城御桥项目 | 开云艾尚里 | 华润前滩润璟 | 嘉里荟萃廷 | 东岸观邸 | 浦发唐城二期 | 浦发新杨思项目 | 佩玛山丘二期 | 陆家嘴锦绣澜湾 | 金桥美亚项目 | 浦发上城 | 太古北滨江 | 滨江凯旋门 | 保利世博滨江
闵行区：
万科中铁建梅陇项目 | 象屿招商公园1872 | 上海华府天地 | 瑞安邵家楼项目 | 宝华颛桥紫薇花园 | 南山华漕项目 | 建发璟院 | 保利联发光合臻园 | 兰香湖雅苑 | 宝华七宝项目 | 保利光合上城 | 上海地产颛桥项目
嘉定区：
中建万科未来城 | 龙湖江桥项目 | 金地峯汇 | 大华梧桐樾 | 越秀保利嘉悦云上 | 金地西郊悦章 | 象屿路劲都滙云境 | 南山嘉荟领峯 | 象屿同进嘉悦府
徐汇区：
雍汇庭 | 保利西岸徐汇滨江项目 | 徐房玖珑庭 | 上海城投康健项目 | 汇成襄阳公馆
青浦区：
华润徐泾项目 | 华发徐泾项目 | 国贸虹桥璟上| 祥源溪悦 | 华润西虹桥项目 | 建发保利青浦新城项目 | 富绅名邸 | 虹桥公馆3期 | 安联湖山悦 | 大名城映辰 | 盛青青浦新城项目 | 新黄浦江南里 | 盘古青浦新城项目
杨浦区：
保利建工海玥天汇 | 瑞仕云曜璟庭 | 缦云上海 | 保利越秀和樾天汇 | 中海海上和集
静安区：
华发静安华府 | 中兴路一号 | 安康苑 | 静安天悦 | 华发仁恒苏河世纪 | 万科翡翠雅宾利四期
黄埔区：
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