#北京买房 #买房攻略 #买房 房子看的差不多且有意向，中介就会把房东约来谈价格。谈价格时候也是各在一个屋，中介从中传话，要么买卖双方都知道，中介就没有存在的意义。\n \n谈价格前，中介也释放了一些房子有人也在看，你现在在几个买家里排名第几的情况，不确定一定有那么多人看，但确实会造成一定的心理影响，我觉得还是自己把握好底线，不到合适价格不松口，市面上的房子确实足够多。\n \n我这套房子其实只谈了一次，前后经历了1个小时，价格与之前卖出去的两套价格一样，双方都没有太多消耗。但在这套房之前也约过其他房子房东聊价格，有一个没谈成是因为他临时涨价，而且因为是公家单位需要走上报审批，为了减少麻烦需要我提高首付比例，另外一个也是类似情况，因为手里房多需要离婚过户，结果他媳妇同意，他不同意，最后也没谈成。\n \n当天谈完价格就去链家所谓的签约中心完成合同签订，记得当时又查了一遍购房资质，打印了单子，签约中心那边的人把合同注意事项讲了一遍，如房屋产权、屋内情况、何时交接、屋内留什么东西等。没问题就当场签字，给房东转了10万定金，一个月后把首付款打到监管账户，等银行贷款下来以后，这笔钱会一同转给原房东。在签订合同到交首付款期间，主要是办理贷款和房屋缴税。这里需要说下，什么时候上家搬走都是约定好的，有的快的一个月内就完事儿，有的会长一点，我这个从签订合同到实际交房差了两个月。\n \n前后经历大半年，在25年初把房子签订。也许这房子不完美，不是自己理想型，但在当时条件下自己也尽力了。不完美的地方靠装修弥补一点，另外就是鞭策自己尽快换下一套房子。\n \n签约当天结束后，链家就送来了另一个“服务”——房屋装修，下次我们讲装修的那点事儿。
