3️⃣自营租房平台：自如、贝壳等\n好处是可以按照条件筛选，相对流程可控，房源相对来说会多一点，也可以选择合租\n以自如为例：\n1.自如短租两个月价格上浮25%+10%管理费，好像三个月以上是10%\n2.短期整租一居室房源真的不太多，价格也会在5K+，两居室合租价格也会在4K，多人合租价格会便宜很多（但我不太能接受和陌生人合租3居室及以上的房子）\n3. 这种自营平台串串房很多很多，家具质量堪忧，更多是出租屋不太会有家的感觉（hhh我好mean\n \n相对来说管家会比较热情，可以联系他们带着看房🏘️适合已经在北京的uu，且平台管理相对规范，大多数房屋是居民楼（上大分）价格区间也相对合理，性价比适中\n \n4️⃣个人中介（不推荐）\n这个真的样本方差太大了，我对个人中介没什么好感，很多都混迹在小红书、租房群里，大家自己鉴别哇\n问题：其实他们也很难找到愿意短租两个月的房东，中介费也是一笔不小的费用（国内通常是月租的35%-50%）\n会有些中介让签长期合同再转租剩余租期，但租期一年转租10个月真的很难，有好多坑（当然如果不要押金那问题也不大）\n \n5️⃣个人房东or转租\n强烈建议有线下看房条件的uu选择这种方式，样本方差也挺大的，参考渠道：小红书、租房群、wellcee（我用的）等\n❗️一定要线下看房\n \n感觉看到的房子70%是中介 ，一部分是转租，一部分是房东\n转租一种是暑期转租两三个月原租客再回来住，以学生租客转租为主（挺推荐的但可遇不可求，相对有保障，需要确认房东同意转租，签转租合同的时候查原来租房合同与房东、二房东证件）\n第二种是转租剩余租期，比较难找到时间合适的房子，而且我会觉得遇到纠纷很难有效解决\n \n我是通过wellcee上联系到个人房东，私下签合同（标准合同+补充条款）\nwellcee其实中介挺多的，我排除了公寓和转租，联系了十几个个人房东，回复率大概在40% 能接受两个月短租的比较少\n线下看了五六套选择了现在的温馨小屋\n \n啰啰嗦嗦写了好多，总之租房真的很需要耐心，特别是在地狱级难度的北京暑期\n我大概两周时间都在看房、找房、沟通，真的很耗费心力，也经历过看中的房子别人先交了定金\n虽然这是第四次租房子了，但还是花了很多时间精力，希望大家都能在北京开开心心度过暑期\n#租房 #北京 #暑期
