以前我们提示过《均价厌恶症》，也即均价以下的房产大概率会逐渐变成财富、而从价值序列出局，导致《财富越来越多、价值越来越少》的趋势，房产开始“无效、半效、有效、超效”之分。
投资必须规避“无效房产”，对“半效房产”也要保持警惕。残酷的是，除非你租房或者选择各类保障房，否则购房即使你是所谓自住者其实也是投资。因此所有的购房者严格来说都要避开无效、谨慎半效。
如果只够无效房产的实力，那就先租房更合理，等实力增长之后再考虑购房事宜。
就深圳等一线城市目前的效率、保障房供应大增以及去豪化趋势来说，有效房产的金额门槛已在1500万元及以上，这个价位之下大概率都是楼市储蓄行为。
当然，强二线与二线城市的门槛当然有所不同。
也就是说，深圳低于1500万这个价码的房产，绝大部分其实已是价值上的（半）无效房产、降为楼市储蓄品种。
即使是1500万元这个价位，只要你具备条件也要考虑置换、调仓、升级的问题，否则就会被一定程度的去价值化，脱离主流遭受相对损失。
但是1000万~2000万元这个金额的房产持有者，在当前限制依旧的条件下，进行再操作的难度是非常大的。因此2023-5-31晚间，就此举办《线上密讲：房产价值救亡的振兴隐学》。
内容包括但不限于：
报名细则
即日起接受报名，安排如下：
适用人群：“内参会”会员、@尹香武 的微博V+会员、“尹香武”微信公众号付费阅读50次以上者；之前已参与21次及以上密讲&密件者，直接享受会员待遇
②非会员价格：1280元
若在5-28日前报名的非会员，可特享早鸟优惠价：1180元；5-28日之后报名者，一律按非会员原价：1280元（若选择入会，则统一按会员价，不受报名时间限制）
③本场凡会员参与，均在会后增送《给三类家庭的无忧指引：无房户、单套户、双套户》电子档资料一份
④已报名而未参与者，不予退款
（1）主办者
二十年来，楼市创领级演讲品牌---“资智通见”，已在深圳为核心的42城举办了836场各类讲座，独一无二。直接到场已超10万人，长期跟随者长达十多年，经过了严苛考验。
其中密讲已62场，近万名听众与密件参与者，先后抓到短平快的“省城浪潮”、价值再凝聚、成本万元化、2019年8月判断“三年不涨、必有一波”……前年至今更率先把握了几乎所有重大政策的出台。
（2）主讲者
财技最强、反应最快、业绩最好的城市，当推深圳。而@尹香武 先生则是深圳最具权威性与公信力的、实战理论结合最成功的专家，也是服务房企与投资客最多者。
29年研究阅历、23年投资经验、21年营销实战，使@尹香武 先生极具预见性。因而成为“深圳地产20年20人”获选者、外界誉为“创领级的房地产专家、风向级的楼市投资家”。他的讲授与密件让参与者屡获先机，奠定了研判与前瞻的新高度。
详戳参与密件 
