1️⃣前期准备\n \n• 确认贷款资格：借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前需连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。同时，全国范围内无公积金贷款余额，符合苏州市公积金贷款次数认定标准等。\n \n• 准备材料：一般需要提供首付款收据、银行转账凭证（POS单和个人银行账户明细）或首付款发票，以及借款申请人及共同借款申请人的身份证件、户口簿等。购买新建住房需提供《商品房买卖合同》；购买存量住房需提供《存量房买卖协议》《存量房交易资金托管协议》等。\n \n2️⃣贷款申请\n \n• 选择办理渠道：可通过线上渠道或线下贷款业务受理点申请。线下受理点可通过“苏州公积金”微信服务号—公共服务—网点查询进行查找。\n \n• 提交申请：借款申请人和共同借款申请人按要求填写贷款申请表，并提交相关材料。\n \n3️⃣贷款审批\n \n公积金中心或受托银行会对申请材料进行审核，包括借款人的资格、还款能力、信用状况以及所购房屋的情况等。审批时间一般符合条件、材料齐全，当场办结。\n \n4️⃣签订合同\n \n贷款审批通过后，借款申请人（含共同借款申请人）、受托银行、保证人等有关各方共同签订借款合同。\n \n5️⃣办理担保及抵押手续\n \n根据选择的担保方式，办理相应的担保及抵押手续。如选择有价证券或有价凭证质押担保，需与受托银行签订书面质押合同并交付相关凭证；选择保证担保，要与担保机构签订书面保证担保合同。\n \n6️⃣贷款发放\n \n公积金贷款采用通知放款方式，由分支机构通知受托银行发放。受托银行收到放款通知后，按要求将贷款资金划入指定的资金账户，如购买新建住房的期房划入预售款监管账户，现房划入房地产开发企业银行账户；购买存量住房的，划入指定的存量房交易资金托管专用账户。\n \n7️⃣贷款偿还\n \n公积金贷款实行等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可任选一种，在借款合同履行期限内，可变更一次还款方式。借款人需按照借款合同约定，按月分期归还贷款本息。\n \n#苏州同城 #苏州公积金 #苏州公积金贷款 #苏州公积金贷款政策 #公积金贷款
