10.5挂牌出售；\n10.12日面谈，深夜签合同。签完合同就交了1.2中介费。\n由于当天房产局系统更新，没办理网签。所以当时打印了存量房交易合同，并作了补充条款。随后买家还办理了贷款事宜。\n10.17日中介联系我登陆房产微服务小程序，把我家房子上传核验。\n10.18收到提醒，核验成功。同时我把核验码发到了交易群里。\n10.18 收到提醒，已完成“网签”和“面签”。\n \n10.21 交易群通知买卖双方核对资金监管信息，并线上签字。\n10.23 收到提醒 ，资金监管账户已完成，银行贷款已审批成功。同时交易群通知本周六办理过户。\n \n10.23 吃过晚饭，交易群提醒买家首付款已打入资金监管账户。\n10.26 办理过户。周六的大校场房产交易中心人超级多。我们10:00到的取号前面竟然有41个号。等待两个半小时，11:40办理结束。我跟买方一人一个点的税。接下来就是等出证。当晚我在“我的南京”app查询就发现这套房子已经不在我名下了。\n \n10.28 过户成功。买方拿到新产权证。我在“我的南京”app也收到了个税发票。交易群提示进入“银行放款”流程。\n \n10.29 群内提醒贷款已下达。我查了资金监管账户，果然已到账。1-2个工作日即会打到我个人账户。\n未完待续。\n \n10.30 随着“叮叮”两声，首付款和贷款都到我账户了。随之而来的还有这一天产生的利息，竟也顺带着一起打给我了。政府监管账户就是这么大气。\n \n11.2 物业交接。上午10:30约定在房屋内进行水电气费，物业费结算。检查购房合同内约定交付的家具电器。期间有一台空调出了点问题，不过还好顺利解决。买方也痛快给了尾款。\n至此，卖房顺利完成。历经20天。\n非常顺利。也祝愿大家都住进心仪的房子。\n \n#二手房买卖交易流程
