#人生的第一套房 #喜提新房\n过户了，交钥匙了，开心✧٩(ˊωˋ*)و✧。\n分享一下过户的流程。\n贷款为公积金贷款，使用的银行卡为建行卡，当建行那边通知去签贷款合同的时候就可以预约不动产过户了。预约是在微信公众号石家庄市不动产登记中心，选择自己所在的区和时间就可以预约了。除了法定节假日都可以约，里面有个便民日是可以约周六日的，所有不好请假的小伙伴可以约周末。工作日预约当日起7个工作日内的预约，注意是7个工作日是不算周末两天的；便民日是预约当日起未来一周内周末的。约号只能取消两次，取消多了就不让约了。即使想约的时间没有号了，时常看着点会有退号的也能约到。我就是先约了一个过户日11点的保底，有一天看到有9点的号，抓紧退了原来的号又约的9点的号，也就是9-10点的号。\n预约当天，早上八点半就到达长安区不动产登记中心了，登记中心的门还没有开，已经有三四个人在排队了。9点开门后大家排队往里走，走了一会就开始挤了，让后就有点乱了。这里面排队的有好多大爷大妈，他们不知道需要网上预约，所有即使往前挤也不行，工作人员在努力维持秩序，跟大爷大妈讲需要预约。刚开始排队我是挺靠前的，之后就被后面的人挤到一边了，我给工作人员看了一下我的预约，给他身份证，工作日员就从后面的取号机给取了个号。现场一共5个窗口吧，我也没有具体数，取完号窗口的工作人员已经准备好，陆续开始叫号了，我的号拍第五个，所以很快就叫到我了。给工作人员买卖双方的证件，包括身份证，户口本，结婚的需要双方身份证户口本，还有结婚证，有孩子的还需要孩子的户口页这个要注意，中介还给了工作人员借款合同。工作人员验证完证件，就给我各种文件签字，交税。我买的房子房本满两年了，卖家还有买房时的发票，我是首套房，就交了1.5的契税印花税。工作人员给我解释说增值税走的差额所以减免，我也没太听懂，反正只交了1.5的税。之后交了80，应该是工本费吧。给的完税证明，购房发票，然后就完成了。半小时后新房本就出来了。\n中介那新房本就去银行办理抵押了。因为之前做过公证，所有抵押可以中介代办。卖房就把钥匙给我了。然后交易就完成了。\n可能很多人会问咋没有验房环节呢，可能我本来就好沟通，懒得计较了。房子卖房挂着卖也同时往外租着，最近3个月没有在租，一直让中介带着别人看房。租出去的房子租户难免的不爱惜，当时看房的时候也看到了，所有就那样吧。
