在广州生活了整整 20 年了，最近两年特别能感受广州在失去生命力。想起全广州第一家M记的63层，新大新、广百和新华书店带动的北京路步行街，学生时代状元坊和越富广场的兴旺，全广州首家H&M旗舰店进驻的中华广场，周末打卡圣地地王广场，还有高端商圈天河城和太古汇，曾几何时都是广州消费力红火的体现。\n而支持这样消费力的基础，是被时代托起的广州三大产业：外贸、房地产和汽车。外贸不用多说，看过往每年两届的广交会就懂了。地产可以说是全国开发商的发源地，华南五虎总部都在广州，还有后面发展起来的某大，还记得2016-2022年，珠江新城的写字楼里挤满了各地想要进入广州的开发商区域总部。汽车方面，以往国内卖得最好丰田、本田和日产，主要生产基地都在广州。这三大产业，成为了广州蓬勃的内核。\n过往几年，受贸易战和关税战影响，外贸不行；受政策和资金影响，地产倒了；受新能源车冲击，燃油车卖不动。可以说，广州的内核全军覆没。最直观的体感，是珠江新城空置率重回20%以上，出租屋租金一路下跌，过往红火的商圈大部分也都关门了，只剩下天河商圈还能撑一下；宏观数据上，22-24年的GDP增速分别只有1%、4.6%和2.1%，24年还没重庆超越了。\n可能很多人会说，广州是三级财政，能够用于发展的资金不多。但既然如此，更应该珍惜子弹，集中力量。反观过往几年的政策，大力发展南沙，但全区人口才刚刚破百万，还不如老城区的几个街道；全面推进城市更新，继续走房地产老路，结果是开发商暴雷多了无数的烂尾村；推动IAB、NEM产业，但政策落不到实处，产业链发展不起来。\n最近，广州又通过房票和高得房率新规等，尝试拉起房地产，与其这样，还不如暂缓供地议案消化库存和提升二手房价格。没有一二手倒挂的投资驱动，不改善供过于求的失衡，土地只会越来越卖不动。\n产业方面，广州又提出了发展低空经济、数字经济和制造业立市等，关键是技术和市场，有什么样的环境和政策可以吸引人才过来。\n我很希望看到广州重新兴旺起来，但过往15年，广州的主官太动荡，一座城市的底子就在不稳定中慢慢消磨殆尽。广州的未来，还有很长的低谷要去面对。\n#城市摄影\n#广州的发展
