很多买法拍房怕有居住权
今天详细讲一下
居住权设立的形式要件
1、抵押前或抵押权人同意后可设立
2、必须采用书面形式
合同或遗嘱中需明确约定居住权的范围、期限、使用条件等，口头约定无效。
3、需办理登记手续
居住权需在在不动产登记机构办理登记。
办理材料：需提交居住权合同、遗嘱或生效法律文书
居住权的终止情形
1、约定期限届满（如约定居住权为10年）；
2、居住权人死亡（若未明确可继承）；
3、居住权人主动放弃；
4、滥用权利（如擅自转租、破坏房屋结构）；
5、房屋灭失（如拆迁、损毁）。
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