法拍房是“法院拍卖财产”。债务人不履行生效法律文书所规定义务时，债权人通过法定程序申请法院强制执行，由法院拍卖债务人名下的房屋，用拍卖取得的案款抵偿债务，拍卖用房屋为法拍房。法拍房与一般商品房相比较，其特点是价格比较低廉、公开透明竞价。
哪些房子会成为法拍房呢？
银行按揭违约产生：
法拍房大多数都是因为还不起银行贷款产生的，银行向法院申请民事诉讼，法院就会查封你的房产，用于还银行的欠款，这是法拍房最大的来源。
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由民间借贷、抵押产生：
法拍房大多数都是因为还不起银行贷款产生的，银行向法院申请民事诉讼，法院就会查封你的房产，用于还银行的欠款，这是法拍房最大的来源。
由金融犯罪产生：
金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变现后返还给受害人。
由司法没收产生：
比如贪污受贿，违法犯罪，依法进行拍卖，变现的钱收归国库。
由无主财产产生：
无人认领的房产，拍卖所得需上缴国库。不过这种情况还是比较少见的。
