黄田人民法庭成功调解14年前房屋买卖合同纠纷案_国内楼市_资讯

黄田人民法庭成功调解14年前房屋买卖合同纠纷案

发布时间：2023-05-22 17:53:48 来源：网络整理浏览次数:0

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近日，黄田人民法庭成功调解14年前房屋买卖合同纠纷案，在尊重双方当事人意愿、合法的原则上，经承办法官耐心细致的背靠背调解，双方当事人达成一致调解协议并当场履行完毕。

案件事实：

1999年5月份，原告张三与李四签订房屋买卖合同，原告张三以27000元购买李四位于黄田农场平房一套，向被告李四支付25000元后，以房屋无法过户手续为由，拒不支付余款。因平房面临拆迁，原告张三无法领取拆迁款，多次向李四协商未果遂向法院提起诉讼。

调解过程：

案件受理后，承办人分别联系双方当事人了解具体案情，仔细查阅案件材料，通过庭审发现，房屋登记在被告李四哥哥李五名下，涉及李四无权处理，针对具体案情及本案双方矛盾的争议焦点，承办法官认为该案件应采取宜调不宜判的工作方法，经过不厌其烦的做双方当事人的工作，平息双方的怨气，细心耐心寻找调解的切入点和突破口，努力寻求双方利益的平衡点，积极引导当事人换位思考，互相理解，最后在双方各让一步的前提条件下，自愿达成了原告向被告及其哥哥李五一次性支付补偿款50000元（当庭履行完毕），由原告自行到黄田农场拆迁办办理拆迁领款手续，双方握手言和。

哈密垦区人民法院黄田人民法庭时刻牢记“公正与效率”工作主题，时刻坚持为司法为民，秉承“调解优先，调判结合”的工作理念，切实维护辖区职工群众的合法权益，真正做到案结事了人和，实现法律效果与社会效果有机统一。

法官提示：

个人房屋买卖之前一定要了解：

1、售方提供的房屋产权证是否属实

2、房屋面积多大？

3、房屋是否被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利？

4、该房屋是否有抵押？

来源：第十三师新星市中级人民法院

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