因家庭和工作原因最近升级了自住房，本来打算将这套房子转投资房出租，犹豫了一个月还是决定卖掉，因为租金比预期高不少，除非贷款拉满，不然也做不了负扣税。身边朋友们说小红书卖房快，所以这里发个帖子看看有没有有缘分的买家。\n \n房屋地址：1/5 Kionga Street, Clayton, VIC, 3168\n查询网址：Real Estate，Domain\n \n【房屋状况】\n一手自住：2018年第一任房主，自住未出租过，平时爱惜有加，所以照片看起来比较新跟实地没有什么区别。\n \n无物业费：没有body corporate，各自买各自的保险，一年不到1000块。\n \n户型舒适：3房2卫和独立车库，每个卧室和大厅都有独立空调，卧室全部有大窗，采光和通风都比较舒服，前后通透，后院独立。\n \n维护全面：之前因为考虑出租，所以能修能清洁的全部都做了，围栏加固，排水管清理，屋顶防水检查，修补墙面，驱虫管理，前后花园甚至公共车道。细节到晾衣绳换了新的，二楼外墙玻璃都爬上去擦干净了。\n \n【地理位置】\n周边安静：这几条街不靠近任何主路和铁路，没有噪音非常安静（除了恶霸喜鹊和鹦鹉），门口转弯小公园和孩子娱乐设施。邻居老太太一个人大平层，隔壁邻居年轻夫妻，都很安静友善。\n \n交通便利：步行到大学，医院和Clayton商业街都在8-15分钟内，开车一脚油门望北上Princes Highway，往南上Centre Road，非常方便不堵车。\n \n公共交通：3分钟开到Clayton火车站，公共汽车700，900这些5分钟走到Princes Highway辅道就有车站，10分钟走到Monash Bus Loop，几乎就是最全的汽车站。\n \n物业对于大家庭来说可能会显得拥挤，只有三个卧室，比较适合附近工作的年轻人，看中租金回报的投资买家，都是不错的选择。这个价位的房子优点缺点都很明显，毕竟townhouse土地面积有限，希望大家不喜勿喷。\n \n所有上述信息均可查询，欢迎大家和邻居们开放时候参观，价格合理不贪心，拍卖前有合适的offer我们也乐意接受，有兴趣的买家可以直接联系中介。希望大家身边有喜欢的朋友可以多多推荐，也希望大家都可以早日上车买到自己心仪的物业。 #墨尔本东南区房产 #Clayton房产 #墨尔本拍卖 #墨尔本房产#墨尔本Clayton
