一、争取超额的安置费\n套路：1.不满当地安置补偿标准（13.5万），一般为5-8年租金，理由为家庭人口多，开口索要25万元，且说只要法院同意，立马搬家。\n2. 拒签执行笔录，后经过多轮沟通，法院与原债权人（某银行）同意给予20万的安置费。\n3. 法院传唤时带着未成年的孩子一起到执行局，怕被直接拘留。\n二、无限期的拖时间\n套路：1.收到执行裁定文书后签了腾房承诺书，但法拍成交后马上提出执行异议，如果流拍就可心安理得的继续居住。\n2. 主动联系买受人，商量腾房事宜，希望给出宽限期，主动要求结清积欠的水电费（当时觉得他们人还挺好的），其实主要目的还是为了能继续居住。\n3. 法院前期希望能双方协商解决，故拉群沟通，买受人在群里约商谈时间，却迟迟不给回复。\n4. 第一次面谈，提出各种无理要求，同时讲述其本人的“辉煌江湖”历史，威逼利诱，一方面说买受人占了他便宜，要向法院提出补偿，一方面又说要全额收回该房产，且让买受人直接列出费用清单且可以加一定费用（危险啊，发了就是敲诈），唯一的诉求就是等他一个月的时间去筹钱，钱不是问题，肯定要回购，再次拖延时间。\n5. 收到第一笔安置费后再次承诺限期腾房，到期前又反悔，给出理由是暂时没租到合适的房子，且近期阴雨天气不适合搬。\n6. 以小孩即将期末考试，等考试后送老家为由再次拖延，厚颜无耻的说要再延期20天，且在执行局当着法官的面打电话，想忽悠买受人口头答应，被直接拒绝，电话里直接歇斯底里。同时也不忘挑拨买受人与法院的矛盾，说买受人投诉法院不作为。\n7. 在法院的强压下终于抛出租房合同，但租房合同又比执行笔录上的承诺腾房的时间多了5天。\n8. 法警上门查看腾房情况，简单打了几个包裹表示开始腾房……\n#法拍房风险 #法拍房攻略 #法拍房收房#法拍房腾房
