✨哈喽姐妹们！今天带大家云看房，探秘湖里枋湖林中之城——书香佳缘！建发出品+超强配套，看完直接心动💓\n🌳 小区初印象：低调的园林社区\n小区是2008年建成的，虽然楼龄17年不算新，但建发的品质还是能打！绿化率36%，一进门就是成片的绿植和休闲步道，中庭还有水景设计，有种闹中取静的治愈感～容积率2.32，楼间距宽敞，采光完全不用担心！\n超低容积+超大楼距+超高绿化=极度宜居，打出了差异化的品质体验\n \n🏠 户型亮点：刚需友好，选择多样\n如果是买房，小区有50-195㎡的多样户型，从一房到楼中楼都有，尤其是61-93㎡的两房，总价300-400万左右，适合小家庭～\n⚠️注意：部分房源楼龄较老，建议重点看维护情况，建发的物业口碑不错，公共区域保养得挺好～初看基本与15年左右小区差别不大。\n \n🚌 交通&配套：生活便利度满分！\n交通：门口就是公交站，42/94/810路直达SM、万达等商圈，地铁稍远～\n教育：位置距双十中学、实验小学步行可达，不过只能读，追求顶尖学区的姐妹要再斟酌。\n生活：特易购、乐购超市5分钟路程，仙岳中医院、银行网点全配齐，楼下还有小超市，买菜超方便！\n \n💡 个人心得：适合谁买？\n品质追求：虽楼龄较老，但环境及户型设计超前，加之稀缺小高层（14-15楼）带来古朴品质居住体验\n上学陪读：距双十非常近，同时是双十附近居住体验最好的小区\n❌ 缺点：楼龄较老，整体不如新房前卫，部分房源需翻新。\n \nPS：新房的居住体验持续提升，一二手房品质差距持续扩大，大概率带来价差持续提升，实现政、企、民三方获利！详见笔记”厦门安商房入市，一盘大棋？”\n预计租金回报率上升至2%以上，二手跌价才会逐步缓和；再次提醒，如非刚需不建议入手！欢迎讨论！\n \n#买房 #厦门 #老房子 #品质居住 #厦门楼市 #买房建议\n👉 互动：姐妹们觉得老小区值得入手吗？评论区聊聊呀～
